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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Luis Galan Piccolantonio

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017 ···

Nr. anzeigen

0171 3016925

Stilvoll, sicher und rentabel - Ihre Kapitalanlage in einer exklusiven Lage

€ 599.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70191 Stuttgart

(Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Hausgeld

€ 202

Preis/m²

€ 4.992,31

x-fache Miete

19,2

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Stuttgart und verfügt über eine außergewöhnlich gute Lage:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sie ist nur 10 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof Stuttgart entfernt und etwa 500 Meter vom Milaneo Einkaufszentrum entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1936
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1945

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.08.2022 bis 01.08.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

180,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

+ Mehr Bilder auf Anfrage +

Diese exklusive Eigentumswohnung bietet nicht nur einen stilvollen Wohnraum, sondern überzeugt auch als attraktive Kapitalanlage. Mit den derzeitigen Mietpreisen in der begehrten Lage Relenberg, die rund 20 €/m² erreichen, ist eine Rendite von über 5 % realisierbar. Dank der hochwertigen...

Ausstattung

- ca. 130m² Wohnfläche
- sehr gute Vermietbarkeit von ca. 20€/m² möglich
- unschlagbare Lage inmitten Stuttgarts
- überdurchschnittlich großer Keller
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Glasfaser-Verfügbarkeit
- intelligentes Beleuchtungssystem
- Hochwertige Einbauküche
- 2018 Kernsaniert
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann...