D + P Immobilien GmbH

Herr Sascha Wagenblasst

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Jugendstilfassade im Herzen von Siegburg

€ 495.000
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
528 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53721 Siegburg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 495.000 x-fache Miete 24,52

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Haus liegt zentral in Siegburg, etwa 500 Meter vom Bahnhof und Marktplatz entfernt. Es befindet sich gegenüber dem Kreishaus, was der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einen hohen Vorteil verschafft.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Banken...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1906

Bezug

vermietet

  • Balkon
  • voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

03.05.2024 bis 02.05.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

365,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das um 1906 errichtete Gebäude mit einer Gesamtfläche von 213 m² verteilt sich auf drei Einheiten und besticht durch seine markante Jugendstilfassade sowie die zentrale Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das aktuell von einer Versicherung genutzt wird. Diese Gewerbefläche bietet vielfältige...

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Ausstattung

Seit 2009 wurden an dem Gebäude umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

2009: Einbau von Wasserzählern
2011: Trockenlegung der Horizontalsperre
2014: Dacheindeckung erneuert
2015: Erneuerung der Außentüren
2016: Haustür ausgetauscht
2018: Elektroverteilerkasten erneuert
2020: Sprechanlage...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.184,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 213,00 m², Nutzfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 206,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Anbieter der Immobilie

Partner

D + P Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Mühlenstr. 50a, 53721 Siegburg

user

Herr Sascha Wagenblasst

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ghgc5e

Referenznummer: 8227

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