D + P Immobilien GmbH
Herr Sascha Wagenblasst
022 ···
Nr. anzeigenHistorisches Wohn- und Geschäftshaus mit Jugendstilfassade im Herzen von Siegburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Das Haus liegt zentral in Siegburg, etwa 500 Meter vom Bahnhof und Marktplatz entfernt. Es befindet sich gegenüber dem Kreishaus, was der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einen hohen Vorteil verschafft.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Banken...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1906
Bezug
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1906
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
03.05.2024 bis 02.05.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
365,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Das um 1906 errichtete Gebäude mit einer Gesamtfläche von 213 m² verteilt sich auf drei Einheiten und besticht durch seine markante Jugendstilfassade sowie die zentrale Lage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das aktuell von einer Versicherung genutzt wird. Diese Gewerbefläche bietet vielfältige...
Ausstattung
Seit 2009 wurden an dem Gebäude umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2009: Einbau von Wasserzählern
2011: Trockenlegung der Horizontalsperre
2014: Dacheindeckung erneuert
2015: Erneuerung der Außentüren
2016: Haustür ausgetauscht
2018: Elektroverteilerkasten erneuert
2020: Sprechanlage...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.932,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 220,00 m², Nutzfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
D + P Immobilien GmbH
Mühlenstr. 50a, 53721 Siegburg
Online-ID: 2ghgc5e
Referenznummer: 8227
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