Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Olaf Winterhagen
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Nr. anzeigenTOP Kapitalanlage! Mietsteigerungspotential! Kein Investitionsstau!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Bonn-Oberkassel ist ein beliebter Stadtteil, der durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zum Rhein und die hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Die ruhige Lage dieser Immobilie bietet eine ideale Balance zwischen Wohnkomfort und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1969
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
19.04.2018 bis 19.04.2028
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
134,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Bonn-Oberkassel. Es wurde 1969 erbaut und 1987 um ein modernes Dachgeschoss erweitert. Das Gebäude bietet insgesamt acht Wohneinheiten sowie sechs Garagen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant sind...
Ausstattung
Zentralheizung (neue Gasbrennwertheizung, eingebaut 2023)
Keine Notwendigkeit zur Sanierung (kein Sanierungsstau)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1980er/2010/2018
Dach- und Fassadensanierung 2001
Garagendachsanierung 2022
Balkonsanierung DG 2015
Bädersanierung DG 2009
Neue Schließanlage...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.752,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.752,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bonngasse 10, 53111 Bonn
Online-ID: 2ghb75t
Referenznummer: 42520108-107178
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