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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Hochwertig saniert und voll vermietet: Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in zentraler Lage von Bochum

€ 890.000

Kaufpreis

482,77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

714,16 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44809 Bochum

(Hamme)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 890.000

Preis/m²

€ 1.843,52

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive urbane Lage in Parknähe, nur ca. 10 Min. in die Innenstadt

Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule

Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1952

Bezug

nach Absprache

Balkon
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Dusche
8 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Gas,Strom

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

79,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1059832

Das sanierte Mehrfamilienhaus von 1952 befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 714 m². Die ca. 499 m² Gesamtfläche verteilen sich auf 7 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 483 m² und ein kleines Bürogebäude im Hof mit ca. 16 m². Die Wohnungen sind voll vermietet und präsentieren sich...

Ausstattung

+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und 8 Stellplätzen (5 Garagen und 3 Freistellplätze)
+ 7 Wohneinheiten mit ca. 483 m² und eine Gewerbeeinheit (Büro) im Innenhof mit ca. 16 m²
+ Voll vermietet; JNKM-Ist: ca. 55.320 €; Ø-Miete: ca. 8,37 €/m²; 3 Garagen und 3 Stellplätze frei, JNKM-Soll ca.: 60.660 €
+...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.320,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...