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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Klaus Silberner-Porozynski

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Nr. anzeigen

0172 6453571

Fast wie Neu! Saniertes Backsteinhaus mit Alten und Modernen Elementen

€ 449.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

262 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47179 Duisburg

(Wehofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das genannte Haus befindet sich im Norden von Duisburg, Stadtteil Walsum / Wehofen.
Walsum liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und ist seit 1975 der nördlichste Stadtbezirk von Duisburg. Walsum wird im Westen durch den Niederrhein, im Norden durch die Stadt Dinslaken, im Osten durch den Oberhausener...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1913

Zustand: Altbau (bis 1945)
Garten
2 Stellplätze
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.09.2024 bis 09.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

261,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Bauart:

Das Haus wurde ursprünglich 1913 in massiver Bauweise, zweigeschossig mit Satteldach einseitig angebaut, unterkellert errichtet.
In 2020 fand eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes statt. Die Haustechnik wurde dabei überwiegend durch alle Gewerke (Leitungen, Heizung, Fenster, Dach, Innenputz...

Ausstattung

Das Haus weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

. modernisiertes Haus mit schöner Kombi aus Alt & Neu
. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
. Fliegengittern vor allen Fenstern (außer Dachflächen)
. Buderus Gas Zentralheizung aus 2020
. EG mit Fußbodenheizung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Allgemeine Infos:

Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mittels der Antwortfunktion der jeweiligen Immobilienbörse und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Bitte beachten Sie, dass...