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Marion Thielscher Immobilien Thielscher

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Nr. anzeigen

02451/9110222

Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garage und angelegtem Gartenbereich

€ 385.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

450 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52531 Übach-Palenberg

(Holthausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 385.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Holthausen einem Stadtteil von Übach-Palenberg, in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergarten und Grundschule. Das Schulzentrum von Übach ist rd. 3 km entfernt. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an der A 44 „Alsdorf“ (ca. 10 km), an der A 46 „Heinsberg“...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1984

Bezug

nach Vereinbarung

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

141,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie liegt am Ende einer kleinen Privatstraße mit insgesamt nur fünf Wohnhäusern und befindet sich somit in absolut, ruhiger Lager.

Die fortlaufend modernisierte gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und einen wunderschön angelegten Gartenbereich.

Die...

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Wolf 1994
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizköper im Dachgeschoss
- Straßenseitig doppelverglaste braune Holzfenster mit aufgesetzten Sprossen in grau und manuelle Rollladen
- braune doppelverglaste Holzfenster im Wohn- und Essbereich mit automatischen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.