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Rainer J & Partner Immobilientreuhand GesmbH

Frau Schubert

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004 ···

Nr. anzeigen

0043/1/526947424

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Massivbauweise) mit Balkon in generalsaniertem Altbau

€ 647.000

Kaufpreis

77,07 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Akkonplatz 2

1150 Wien

(Rudolfsheim-Fünfhaus)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 647.000

Betriebskosten

€ 1,50

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Die sehr attraktive Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum aufstrebenden Viertel rund um den MEISELMARKT. Ebenso ist eine perfekte Nahversorgung (BILLA, EUROSPAR, DM, MEISELMARKT, APOTHEKE, Citybaumarkt etc.) und Bildungseinrichtungen gegeben.

Weiters befindet sich die Liegenschaft unweit des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Frühjahr 2025

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,65

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT:

Das Projekt "AKKONPLATZ" befindet sich in einem historischen Gebäude, das in den Jahren 1913 bis 1914 vom Architekten August Ribak in spätsecessionistischem Stil errichtet wurde.

Es entstehen 22 Wohneinheiten, die fast alle über Freiflächen (Garten/Balkon/Terrasse) verfügen. Weiters wird die...

Preisinformation

Bei den monatlichen Kosten handelt es sich um eine Schätzung pro m² WNF und ist somit ohne Gewähr.

Weitere Informationen

Sonstiges
WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR INTERESSE!

Gerne stehen wir Ihnen für Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung. Beratung und Besichtigungen sind selbstverständlich KOSTENLOS und UNVERBINDLICH. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wird ein Honorar laut Maklerverordnung in Rechnung...