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Angebot von Alexander Condé
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Nr. anzeigenGewerbepark mit lukrativer Rendite zu verkaufen. Stein (Nähe Fürth/Nürnberg)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Lage: Stein ist eine lebenswerte Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Nürnberg gelegen, jedoch zugehörig zum Landkreis Fürth. Bekannt ist Stein unter anderem für seine Bleistift-Produktion und das Schloss Faber-Castell.
Stein ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, die Autobahnen A3, A6, A9...
Die Ladenfläche
Baujahr
1972
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme)
141,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
111,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/319339/
Objekt:
Das Objektpaket in sehr guter Verkehrslage in Stein umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 2.200 m² Nutzfläche als Gewerbe- und Büroflächen. Die gesamte Fläche ist voll erschlossen und zu 100% vermietet.
Hauptmieter im Erdgeschoss sind ein...
Ausstattung
Bemerkungen:
Ausstattung:
Die Liegenschaft ist in gepflegtem Zustand, sie wurde im Jahr 1972/73 erbaut, die Gesamtfläche beträgt ca. 3.200 m². 2007 - 2009 wurde die gesamte Anlage komplett modernisiert, 2019-2022 wurden nochmals auf 1.600 m² Nutzfläche diverse Kernelemente renoviert (Elektrik, Fenster, Wasser).
Preisinformation
26 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Allgemeines | Besonderheiten | Hinweise:
Faktor: 16,47
Faktor in der Region: 24 - 26
Grunderwerbssteuer (Bayern): 3,5 %
Maklerprovision (Käufer): 0,0 %
Condé Immobilien Alexander Condé Tel. +49 1573 73 06 118...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
Online-ID: 2gh8d5n
Referenznummer: 319339
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