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Pfisterer & Gerber Immobilien

Herr Marco Gerber

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Nr. anzeigen

+49(7251) 9816510

Interessante Kapitalanlage: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit über 7% Rendite

€ 995.000

Kaufpreis

456 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

601 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76684 Östringen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Provision für Käufer

4,76 %, inklusive 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Östringen (rund 12.600 Einwohner auf einer Gemarkungsfläche von 5322 ha) liegt zwischen Karlsruhe und Heidelberg. Bad Schönborn ist ca. 5 km entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren Züge in halbstündiger Taktung nach Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Die nächsten Flughäfen befinden sich...

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Das Haus

Baujahr

1962

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
6 Stellplätze: Garage
Lastenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 10.04.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

103,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Anlageobjekt besteht aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern mit jeweils einer gewerblichen Einheit und insgesamt vier großzügigen Wohnungen. Im Zeitraum 2002/2003 wurde eine Kernsanierung im Wert von ca. 600.000,00 € durchgeführt. Dabei wurden sämtliche Bäder erneuert, und eines der Gebäude wurde aufgestockt. Bei beiden...

Ausstattung

Die beiden gewerblich genutzten Einheiten sind mit Fliesenböden belegt. Die Wohnungen verfügen über Fliesen- und Laminatbeläge. Alle Wohnungen haben Sprechanlagen mit Türöffner. Die beiden Zufahrtstore sind elektrisch betrieben.
- Wärmeverbundsystem
- Photovoltaikanlage mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. €...

Preisinformation

6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.304,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.304,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann...