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VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg

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+49 821 - 50 89 06 21

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

€ 589.000

Kaufpreis

183,18 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

988 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86424 Dinkelscherben

(Breitenbronn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 589.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Mitten in der Natur in weitläufiger Landschaft liegt ca. 25 km westlich von Augsburg der beschauliche Ort Breitenbronn, ein Ortsteil von Dinkelscherben. Dennoch sind es mit dem Auto nur ca. 13 Minuten zur Autobahnauffahrt A8 Zusmarshausen in Richtung München oder Stuttgart. Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnhof in...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1996

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Laminat, Marmorboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 28.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

In einem Ortsteil von Dinkelscherben präsentiert sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das anspruchsvolles Wohnen mit funktionaler Anmut vereint. Durch die offene Bauweise bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und dem ca. 988 m² großen...

Ausstattung

- offenes Wohnkonzept mit Galerie
- großes Bad mit Eckwanne und Zugang zum Balkon
- Gäste-WC
- Terrasse und Garten mit Ausrichtung Süden
- außergewöhnlicher Kaminofen als Raumteiler
- italienische Fliesen
- sep. Dusche im Keller
- Fußbodenheizung
- Staubsaugeranlage
- Einliegerwohnung mit...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...