Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
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Nr. anzeigenKLEIN und FEIN Laden oder Büro - Selbstnutzer aufgepasst
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
- siehe Sonstiges
Lage
In unmittelbarer Nähe zu dem erst kürzlich neu gestalteten Friedrich-Ebert-Platz in einem der beliebtesten Wohnlagen der Stadt, dem Stadtteil Gärten h.d. Veste. Das Gebäude selbst befindet sich in einer Seitenstraße.
Das Renditeobjekt
Baujahr
1983
Bezug
ab März 2025
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
bis 23.10.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
133,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In den Erdgeschossflächen befinden sich Laden-/Büro-Einheiten. Die Obergeschosse werden als Wohnraum genutzt.
Über eine breite Durchfahrt werden die im Hof des Gebäudes befindlichen Pkw-Stellplätze erschlossen.
Ausstattung
Bei der zur Disposition stehenden Einheit mit ca. 50 m² handelt es sich um einen barrierefrei zugänglichen Laden, der auch als Büro genutzt werden kann.
Preisinformation
115.000,00 EUR inkl. der Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der...
Anbieter der Immobilie
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
Online-ID: 2gh665s
Referenznummer: GL215
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