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EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Frau Lisa Scharfenberg

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036 ···

Nr. anzeigen

0361/6637830

Repräsentatives WGH mit Stellplätzen, Garage, Balkonen und Aufzug in bester Wohnlage

€ 2.330.000

Kaufpreis

1 001 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

684 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99096 Erfurt

(Löbervorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.330.000

Preis/m²

€ 2.243

x-fache Miete

21,5

Provision für Käufer

7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Lage

Das repräsentative Objekt befindet sich in sehr nachgefragter Wohnlage, mitten in der Brühlervorstadt in Erfurt. Der von viel Grün umgebene Stadtteil ist eine bevorzugte Wohngegend im Südwesten der Landeshauptstadt. Er umfasst einen Teil der historischen Altstadt innerhalb der Stadtbefestigung, dazu zählen die Gebiete des...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1910

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.10.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

113,80 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

- Zentrumsnahe, extrem gefragte Lage in der Brühlervorstadt
- Hochwertige Kernsanierung ca. 1997
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Repräsentative, robuste und pflegeleichte Fassade
- Isolierverglaste Holzfenster
- Neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2020
- Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Zwei-...

Ausstattung

Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 23.10.2024 | gültig bis 23.10.2034
Endenergieverbrauch 113,8 kWh(m²a)
Effizienzklasse D
Energieträger Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik 2020
Baujahr der Immobilie lt. E-Pass 1997

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,65
Nettorendite Soll in %: 4,65
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.354,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.354,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit...