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NIS Immobilien GmbH

Frau Nicole Strassmeier

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Nr. anzeigen

0043/676/3806624

!!!! OPEN HOUSE 16.11.24 11- 13 UHR !!!! Dachgeschoss Loft-Studio-nah U2 Donauspital-neu saniert-ca. 72 m2-Terrasse südseitig

€ 399.900

Kaufpreis

71,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Bergengasse

1220 Wien(Stadt)

(Donaustadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.900

Hausgeld

€ 383,86

Provision für Käufer

3% vom VK zzg. 20% Mwst

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Haus situiert in einer ruhigen Wohngegend in Wien Aspern nicht unweit von der U-Bahn Station Donauspital (Fußweg ca. 10 Min.). Das Naherholungsgebiet Mühlwasser ist wenige hundert Meter entfernt und die Lobau in etwa 3.2 km. Die Buslinie 92a ist in ca. 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bus...

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Die Wohnung

Kategorie

Loft

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche
Terrasse
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Böden: Parkett
Fenster: Aluminiumfenster
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1996
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

43,98 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,21

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Traum für Fans des minimalitisch-puristischen Wohnens ist dieses neu sanierte Dachgeschoss Studio in Wien Aspern. Der große lichtdurchflutete Wohnraum hat eine durchgehende Fensterfront mit bodentiefen Fenstern ausgerichtet nach Süden mit Fernblick. Das Schlafzimmer ist durch eine Betonwand zum Wohnraum abgrenzt, hat aber...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sanitärgegenstände außer WC und Drückerplatte sind nicht vorhanden, aber alle Anschlussmöglichkeiten existieren.

Derzeit wird ein aktueller Energieausweis erstellt, der die tatsächlichen Werte erfasst, die durch Verbesserung der Heizung (Fußbodenheizung statt Radiatoren)...