Südwestimmobiliengesellschaft mbH

Firma Südwestimmobiliengesellschaft mbh

A Lage Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Restaurant + Ausbaumöglichkeit auf weitere 8 ETW.

€ 2.190.000
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
370 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76133 Karlsruhe 
(Südweststadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.190.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt nahe des Stadtzentrums 900 Meter von der Postgalerie entfernt.

Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg.
Karlsruhe ist ein Stadtkreis, Sitz des Regierungsbezirks Karlsruhe, der Region Mittlerer Oberrhein und des Landkreises Karlsruhe, der im Norden, Osten und Süden...

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Das Haus

Baujahr

1900

  • Zustand: gepflegt
  • 2 Stellplätze
  • Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2011

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.02.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

148,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

(Mehrfamilienhaus mit Gewerbe) Fassade Kulturdenkmal & Sandstein voll unterkellert eignet sich perfekt für Mehr-Generationenhaus oder als hervorragende Kapital-Investitionsmöglichkeit.
Mit einem großzügigen Grundstück von 370 m² in Karlsruhe City ist dieses wunderschöne Haus
Bis zu 3 - 4 Wohneinheiten bietet ihnen...

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Ausstattung

Aktuell sind Restaurant und 3 Wohnungen vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 7600,00 Euro. Ein deutliches Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden,

Die Wohnungen weisen unterschiedliche Ausstattungsqualitäten auf. Die möglichen zusätzlichen 8 Wohnungen wurden bewusst noch nicht ausgebaut, um dem neuen...

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Preisinformation


VHB, 2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Adresse und Termine können wir...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Südwestimmobiliengesellschaft mbH

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 21 Bewertungen)

Holzgartenstraße 27, 75175 Pforzheim - Zentrum

Geschäftszeiten
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Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gh4q53

Referenznummer: 17.146

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