Mühlfeld Immobilien OHG
Herr Toni Mühlfeld
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Nr. anzeigenWohn-/Geschäftshaus und zusätzliches Garagen-/Lagergebäude - Bruttorendite von über 5% realistisch!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Lage kann als ideal bezeichnet werden. So befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus an der Hauptstraße durch Sulzbach. Das gewährleistet eine sehr gute Sichtbarkeit. Speziell für die vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss ist das wichtig. Daneben genießt man insbesondere von den Außenflächen der Wohnungen tolle Ausblicke...
Das Haus
Baujahr
1974
Details
Objektbeschreibung
Das Angebot besteht aus zwei Grundstücken. Flurstück Nr. 51 hat eine Größe von 766 m² und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1974 bebaut. Der Dachgeschossausbau erfolgte Mitte der 90er Jahre. Das östlich angrenzende Flurstück Nr. 51/1 hat eine Größe von 318 m². Auf diesem befindet sich ein Garagen- und...
Ausstattung
Der bauliche Zustand der beiden Gebäude kann als gepflegt beschrieben werden. Notwendige Instandsetzungen fanden regelmäßig statt. Altersbedingt stehen jedoch teilweise Modernisierungen an.
Wohn- und Geschäftshaus
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Es sind verschiedene Dachformen vorhanden...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis für den Wohnteil des gemischt genutzten Gebäudes mit einer Gültigkeitsdauer bis zum 09.02.2034 vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 48,1 kWh/(m²*a). Der Energieträger ist Erdgas, die Effizienzklasse ist A und die Registriernummer lautet BW-2024-004930950.
Es liegt ein...
Anbieter der Immobilie
Mühlfeld Immobilien OHG
Bahnhofstraße 2, 69469 Weinheim
Online-ID: 2gh3v5l
Referenznummer: VW255
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