IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Paul-Moritz Klöß
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Nr. anzeigenGroßzügiges Wohnhaus mit Werkstatt in Butzbach-Kirch-Göns
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
1B-Lage
Im nördlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Butzbach, die sich in die Ortsteile Bodenrod, Ebersgöns, Fauerbach v.d.H., Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1904
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
07.05.2024 bis 06.05.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
196,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Wohnhaus mit Werkstatt befindet sich am Rande eines Wohngebiets und liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs von Kirch-Göns.
Das Anwesen wurde um ca. 1904 (Ursprungsbaujahr unbekannt) auf einem großzügigen Grundstück von 2.105 m² errichtet, mehrfach erweitert und teilweise saniert, es bietet...
Ausstattung
- elektrische Rolltore
- Entkalkungsanlage
- Keller
- Garten
- Kaminöfen
Preisinformation
14 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,26
Nettorendite Soll in %: 8,71
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.258,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Visualisierungen dienen dem besser Verständnis der Immobilie und sind nicht maßstabgetreu, eine Gewährleistung wird nicht
abgegeben.
Baurechtliche Hinweise:
Der aktuell für die Werkstatt als Bürogebäude genutzte Gebäudeteil wurde 1952 als Gerätehalle errichtet. Eine Umnutzung zur Bürozwecken...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gh3c55
Referenznummer: 43034
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