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Privat vom Eigentümer

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

€ 835.000

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

578 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76474 Au am Rhein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 835.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Ort liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Er bietet eine hohe Wohnqualität und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wunderschönen Naherholungs- und Naturschutzgebieten. Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und das benachbarte Elsass sind gut zu erreichen. Die Autobahnen A5 und A8 sind ca. 20 Minuten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1991

Bezug

nach Absprache

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

176,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches und großes freistehendes Einfamilienhaus mit separatem Büro-/Praxisteil zu verkaufen. Das Haus ist ideal für Freiberufler, als komfortables Home-Office oder für die große Familie.

Die Grundstücksgröße beträgt 578 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m².
Der Büro-/Praxisteil umfasst ca. 70 m² und...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
EG:
Flur, Abstellraum, Garderobe, Gäste-WC raumhoch gefliest und mit Tageslicht, Küche, offener Arbeits-, Wohn- und Essbereich, überdachte Terrasse. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen belegt.

DG:
Flur...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der...