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Radtke & Michl Immobilien GmbH

Herr Holger Radtke

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041 ···

Nr. anzeigen

04102/ 981 06 77

Erbbaurecht mit Vorkaufsrecht! Ein Idyll für die Familie! 4-Zimmer-Erdgeschoss-ETW mit Garten!

€ 379.000

Kaufpreis

114 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Fasanengrund 16

21037 Hamburg

(Spadenland)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Provision für Käufer

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,15% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer zu zahlen ist.

Lage

Leben in den Vier- und Marschlanden:

Es ist dicht an der Stadt, aber trotzdem ländlich: Kaum mehr als 15 Fahrminuten von Hamburgs Innenstadt entfernt, liegt Spadenland in den Vier- und Marschlanden.

Wer die Straße am Norderelbdeich entlangfährt, kommt auf der einen Seite an Obstplantagen und Gewächshäusern...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Frühjahr 2025

Terrasse
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1974
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 04.04.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

217,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

! Achtung: Es besteht ein Vorkaufsrecht für den jeweiligen Eigentümer der Dachgeschosswohnung, der dieses ggf. auch beanspruchen wird!

Ein Idyll für die Familie! 4-Zimmer-Erdgeschoss-ETW (Erbbaurecht) mit Garten!

Das 2.562 m² große Naturgrundstück ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und zu ½...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Vorkaufsrecht: Kurz erklärt
Das Vorkaufsrecht wird im Grundbuch vermerkt oder in einem notariell beglaubigten Vertrag festgehalten. Es tritt ein, wenn der Verkauf der entsprechenden Immobilie formell bereits abgeschlossen ist. Der ausgehandelte Kaufvertrag muss dann auch dem Vorkaufsberechtigten vorgelegt...