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Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.

Herr Daniel Schmidt

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022 ···

Nr. anzeigen

02291 9086616

01512 8887932

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus - Vielseitige Nutzung in Toplage

€ 449.000

Kaufpreis

322,73 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

433 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51545 Waldbröl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Waldbröl.
Waldbröl ist eine zentral gelegene und gut angebundene Stadt im Oberbergischen Kreis und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit...

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Das Haus

Baujahr

1900

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

308,25 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historische Substanz mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 111,61 m², die derzeit vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert.
Über dem Gewerbe liegen vier Wohneinheiten, die insgesamt...

Ausstattung

. 1 Gewerbefläche: 111,61 m²

. 4 Wohnungen

. Wohnfläche insgesamt: 322,73 m²

. Mieteinnahmen Kalt insgesamt : 2.010,00€

. 5 Stellplätze

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne...