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Privater Anbieter KhaNl

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Helle Dachwohnung in ruhiger Lage

€ 149.000

Kaufpreis

40 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21077 Hamburg

(Marmstorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Hausgeld

€ 305

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage (Sackgasse) innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit zwei Mehrparteienhäusern sowie 38 Reihenhäusern. Das Fundament der beiden Mehrparteienhäuser mit jeweils fünf Eigentumswohnungen bildet eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen. Innerhalb weniger Gehminuten sind Bushaltestellen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Wohnanlage

Baujahr: 1979
48 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.02.2022 bis 11.02.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

150,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die sehr helle 1,5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Stockwerk hat eine Wohnfläche von ca. 40m² und verfügt über einen großen Wohnraum mit Pantryküche und Fenstern auf drei Seiten. Weiterhin sind ein Bad mit Wanne sowie ein kleines Zimmer, jeweils mit Veluxfenster, vorhanden. Das Bad wurde 2014 vollständig erneuert und ist in sehr...

Ausstattung

Die westliche Giebelwand des Hauses ("Wetterseite") wurde 2023 / 24 energetisch saniert. Im Zuge dessen wurden der Balkon sowie die Fenster der Giebelwand erneuert, die neuen Fenster sind in Dreifachverglasung ausgeführt. Aktuell (ab Herbst 2024) wird eine Sanierung des Daches der Tiefgarage durchgeführt. Die individuellen...

Preisinformation

48 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die durchgeführte energetische Sanierung 2023/24 ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist voraussichtlich frei ab Februar 2025.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1