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PRION Immobilien GmbH

Herr Tim Bergmann

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Nr. anzeigen

+49 157 357 84 540

Provisionsfreie Kapitalanlage: vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon am schönen Graefekiez!

€ 410.000

Kaufpreis

82,93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Fichtestraße 23

10967 Berlin

(Kreuzberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 410.000

Hausgeld

€ 359,58

Preis/m²

€ 4.943,93

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und charmanten Anwohnerstraße im Graefekiez, einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins im Stadtteil Kreuzberg. Die Uferlandschaft im Norden am Landwehrkanal und der Volkspark Hasenheide im Süden ermöglichen spontane Ausflüge ins Grüne. Auch der begehrte Bergmannkiez im Westen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.10.2031

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2020
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.06.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

150,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ansprechende Wohngebäude besteht aus einem Altbau der Gründerzeit und einer Lückenschließung mit Ausbau des Dachgeschosses im Vorderhaus aus dem Jahr 1985. Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude bilden die drei Baukörper, welche den nach Südosten ausgerichteten Innenhof umschließen. Bis auf eine Gewerbeeinheit wird das...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 672,99 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.075,88 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Mietpartei genießt den Schutz vor Eigenbedarfskündigung bis Oktober 2031. Danach scheint eine Selbstnutzung, unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen, nach neun Monaten möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse...