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realeis real estate investment solutions

Herr Marko Bussat

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Nr. anzeigen

+ 49 611 3345 799

+49 177 325 8759

Kulturdenkmal mit Sonder AfA - auch für Eigennutzer geeignet mit Wertsteigerungspotenzial

auf Anfrage

Kaufpreis

866 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 138 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65193 Wiesbaden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

5,95 % (inkl. MwSt.) Courtage, bezogen auf den notariellen Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Nerotal
Der besondere Blick auf die Weinberge und der Glanz der Russischen Kapelle verleihen dem Nerotal seine ganz besondere Note. Das Nerotal gehört zu den exklusivsten Wiesbadener Villengebieten. Hier befinden sich zu beiden Seiten der Parkanlagen einige der schönsten Altbauten. Es ist eine äußerst angenehme...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1902

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Geschosse

4 Geschosse

Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Granitboden, Parkett, Steinboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
voll unterkellert
teilweise klimatisiert
Einbauküche, Speisekammer
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet
Weitere Räume: Abstellraum
Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kulturdenkmal - Stilaltbau mit 3 Wohneinheiten befindet sich in bester Wiesbadener Nord-Ost Wohnlage am Nerotal.

Die prachtvolle Villa besticht durch ihren historischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 1.100 m² und verfügt...

Ausstattung

- Gas-Zentral-Heizung mit dezentraler Warmwasser-Versorgung
- Kasten-Holzfenster thermisch trennbar
- Kunststoff-Rollläden tlw. elektrisch
- hochwertiges Parkett und Original-Fliesenböden
- Wannen-und Dusch Bäder mit WC & Bidet
- Vollwertig renovierter und trockener Nutzkeller
- Großzügiger sonniger...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Expose´Versand.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend