image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (5)

HausHirsch GmbH

Herr Dani Kaedi

phone

080 ···

Nr. anzeigen

0800 000 1244

Mehrfamilienhaus mit Umbaumöglichkeiten und attraktiven Mieteinnahmen

€ 339.000

Kaufpreis

362,69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

700 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58456 Witten

(Herbede)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Preis/m²

€ 882,61

x-fache Miete

14,06

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Herbede in Witten, welcher durch seine gute Infrastruktur und vielfältige Annehmlichkeiten überzeugt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen.

Für Familien ist die...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
3 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, welches zuletzt im Jahr 2005 modernisiert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 2 Büroräume vermietet. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Gaststätte mit einer Fläche von ca. 105 qm, die...

Ausstattung

Kurz für Sie Zusammengefasst:
Baujahr: 1900
Einheiten: 6 Wohneinheiten und 1 Büro (vermietet)
Erdgeschoss: Ehemalige Gaststätte mit ca. 105 qm, umbaubar zu Wohnungen
Wohnfläche: 257,69 qm
zwei Büro Räume 21 qm
Grundstücksfläche: 700 qm

Ausbaupotenzial durch die Umwandlung der ehemaligen...

Preisinformation

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,11
Nettorendite Soll in %: 9,53
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.108,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 362,69 m², vermietbare Fläche: 384,09 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1...