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Privat von Simon Dannhauer

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Wunderschöne und neuwertige 4 Zimmer Wohnung mit Weitblick und extra Büro / Haushaltsraum

€ 645.000

Kaufpreis

104 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73765 Neuhausen auf den Fildern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 645.000

Hausgeld

€ 420

1 Stellplatz

€ 24.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 120, 816 und 817 und 2027/2028 kommt sogar ein S-Bahn Anschluss. Naturnah am Waldrand. Blick ins Grüne. Sackgasse und verkehrsberuhigter Bereich. In der Nähe (ca. 100m) befinden sich Schulen, Kindergärten und Kitas.
Infrastruktur (im Umkreis von 5...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.01.2025

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

52,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir wohnen seit ca. 1,5 Jahren (seit Januar 2023) in einer neugebauten traumhaften Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Es ist barrierefrei begehbar und hat einen Aufzug mit Garage. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und noch ein kleines Zimmer (ca. 4qm) mit Fenster was als Haushaltsraum oder Büro genutzt werden kann...

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sonstige besondere Merkmale:
- Wir haben ca. 50.000€ zusätzlich nach Kauf investiert in die Wohnung durch die Küche, Markisen, Sonderwünsche bei Malerarbeiten, Sanitär, Türen...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Das aktuelle Hausgeld von ca. 420€ beinhaltet auch Rücklagenaufbau. Und da Anfangs großzügig kalkuliert wurde und beim Hausmeister auch Vergünstigungen möglich waren, wird das Hausgeld nochmals sinken im kommenden Jahr.

Preis für Stellplatz...