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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Michael Hencky

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59544

0175 2861899

Zur Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Bad Tölz

€ 229.000

Kaufpreis

61,54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83646 Bad Tölz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Hausgeld

€ 343,30

Preis/m²

€ 4.143,65

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Bad Tölz ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen und verzeichnet rund 19.000 Einwohner. Das angebotene Objekt befindet sich in einer äußerst gefragten, exponierten Wohnlage von Bad Tölz - ruhig, idyllisch und gut angebunden. Direkt im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

unbefristet vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1983
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Öl, Erdgas schwer

Gültigkeit

13.09.2018 bis 13.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Bad Tölz

Objekt
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer absolut begehrten Wohnanlage inmitten von Bad Tölz, welche im Jahr 1983 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Anwesen wird laufend instandgehalten und weist einen gepflegten Zustand ohne größeren...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.192,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...