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Immobilienteam Pees

Ute Wiegard

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022 ···

Nr. anzeigen

02223/9098888

Gepflegtes 2 Familienhaus + Appartement mit Garten und Pool in Bad Honnef - Höhenlage!

€ 487.000

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

719 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53604 Bad Honnef

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 487.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus liegt bei Aegidienberg und gehört zum Stadtbezirk Bad Honnef.
Hier finden Sie eine schöne Landschaft sowie ein ruhiges Wohnumfeld.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Kindertagesstätte. Eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Gastronomie, Ärzten und Schulen finden...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1995

Bezug

DG sofort / Rest ver

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
8 Stellplätze
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Gültigkeit

bis 18.10.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde mit massivem Keller errichtet, das Erd und Obergeschoss in Holzkonstruktion *. Sie umfasst zwei große Wohneinheiten + Appartement im Gartengeschoss ( Hobbyraum), 6 Stellplätze und ein Doppelcarport, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Die gepflegte...

Ausstattung

-3 separate Wohneinheiten, teilweise vermietet
-Dachgeschoss, kürzlich teilrenoviert, steht bezugsfrei zur Verfügung - ideal für Eigennutzer oder als zusätzliche Mieteinheit
-überdachter Pool (Instandsetzung erforderlich) - die Überdachung kann komplett zur Seite geschoben werden.
-Gasheizung von 2010
-Baujahr...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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