RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
Herr Ralf Dietz
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Nr. anzeigenSaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Neustadt/Orla als Anlageobjekt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,98 %
Lage
Der hübsche Ort Neustadt an der Orla ist eine Kleinstadt mit ca. 9.000 Einwohnern im Saale-Orla-Kreis im Osten Thüringens. In wenigen Autominuten gelangen Sie in die Universitätsstadt Jena und die Entfernung zum Autobahnkreuz Hermsdorf beträgt nur wenige Kilometer. Auch kulturell hat Neustadt mit ca. 70 Vereinen, z.B. seinem...
Das Haus
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus drei separaten Einheiten.
Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang und großer Schaufensterreinheit vorbereitet. Die ca. 65 Quadratmeter großen Geschäftsräume eignen sich hervorragend für ein Café (mit kleiner Freifläche im Hof) oder auch für verschiedene andere...
Ausstattung
Die gesamte Immobilie wurde unter Einsatz hochwertiger Materialien fachgerecht und ursprünglich für den Eigenbedarf saniert.
Im Jahr 2020 wurde die Immobilie komplett entkernt.
Der Dachstuhl wurde erneuert und eine Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln vorgenommen, sowie im hinteren Flachdachbereich mit Zinkblech...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.096,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist mit einer erzielbaren Bruttorendite von ca. 5,5 % für den Anleger durchaus interessant. Auch für den Eigennutzer bietet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie steht unter Ensemble-Denkmalschutz, deshalb wurde kein Energieausweis erstellt.
Die Wohnfläche von...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ggcc52
Referenznummer: MFHNEURSSAnl
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