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IMMOBILIEN DISKRET

Frau Isa Fiebak

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 172 2100607

Hochwertiges Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage - sehr energieeffizient!

€ 1.199.000

Kaufpreis

650 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

9 555 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

19336 Bad Wilsnack

(Haaren)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.199.000

Heizkosten

€ 462

Preis/m²

€ 1.846

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Lage

Das zum Verkauf stehende Gebäude liegt vor den Toren Bad Wilsnacks im Ortsteil Haaren.
Haaren ist ein Straßendorf und liegt ca. 7 Autominuten von der B5 zwischen Berlin und Hamburg. Europas älteste Wasserburg Norddeutschlands, die Plattenburg, liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die sehr gute Anbindung an die Kurstadt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2012

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

27.11.2023 bis 26.11.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

51,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine besondere Immobilie. Das Gebäude wurde 1935 ehemals als Scheune auf einem 9.555 qm großen Grundstück errichtet und im Jahre 2012 völlig neu als Wohngebäude mit 5 Wohneinheiten aus- und aufgebaut. Hierbei wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrigen Energieverbrauch...

Ausstattung

- Erdwärmeheizung
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung Hausstrom, Warmwasser und Heizung (jährlicher Ertrag der PV-Anlage ca. 25.000 kWh)
- Einspeisung überschüssiger Energie ins Netz (Vergütung nach EEG)
- Energieeffizienzklasse B - lediglich 51,3 kWh(m2.a)
- Vollwärmeschutz
- voll biologische...

Preisinformation

8 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé stellt eine Erstinformation dar. Konkrete Informationen zu den Mieterträgen und Nebenkosten etc. erhalten Sie gern auf Anfrage.
Gern vereinbare ich für Sie einen Besichtigungstermin und stehe für Ihre Fragen auch in meinem Immobilienshop in der Großen Straße 24 in 1936 Bad Wilsnack persönlich zur...