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City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu

Herr Silvio Mereu

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 911 375 28 91

Moderne Maisonettenwohnung mit Terrasse, Gartenanteil, Einbauküche, TG-Platz sowie Aussenstellplatz

€ 489.200

Kaufpreis

102 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91074 Herzogenaurach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 489.200

Hausgeld

€ 438

2 Stellplätze, je

€ 24.000

Provision für Käufer

3,57 % v. Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) vom Käufer zu zahlen zzgl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Herzogenaurach, südlich des Zentrums gelegen. Das Zentrum von Herzogenaurach und somit alle Geschäfte zur Erledigung der täglichen Einkäufe sind fußläufig erreichbar. Ein Bus verkehrt in der unmittelbaren Nähe. Der Schleifmühlbach und die ihn umgebenden Wiesen und Wälder sowie der Golfplatz...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.01.2025

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2009
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.05.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

115,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dieser Maisonetten-Wohnung handelt es sich um ein Objekt, welches sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2009 befindet.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und hat ene Wohnfläche von ca. 102 m² zuzüglich Gartenanteil.
Sie teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich...

Ausstattung

* Moderne Wohnanlage
* Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden z.T. elektrisch
* bodentiefe Fenster z.T. Schiebetüren
* hochwertiges Parkett (Merbau)
* Keramikfliesen in Küche, Bad und Gästetoilette
* Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* separate Gästetoilette
* Große Terrasse
* Eigener...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail...