Immobiliefürmich GmbH
Frau Julia Schmunk
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Nr. anzeigenKapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete Wohnung mit enormen Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Die Wohnung in Düsseldorf genießt eine bevorzugte Lage im aufstrebenden Stadtteil Flingern, einem lebendigen und dynamischen Viertel, das eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle, was die Wohnung zu...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Bezug
01.11.2024
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Gültigkeit
04.06.2022 bis 03.06.2032
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
55,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Hiermit wird eine seltene Chance geboten, eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 zu erwerben. Die Wohnung befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand. Im Preis inbegriffen ist jedoch eine umfassende Sanierung, die die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lässt...
Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung. Durch die hohe Abschreibung der Sanierungskosten und die Option, die Sanierung getrennt zu beauftragen, können erhebliche Werbungskosten geltend gemacht werden. Dies bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit, die steuerliche Belastung zu optimieren...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren...
Anbieter der Immobilie
Immobiliefürmich GmbH
Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein
Online-ID: 2gg6a53
Referenznummer: 1174 (1/1174)
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