m² Immobilien GmbH
Herr Detlev Zuber
023 ···
Nr. anzeigen€ 63.700,-- JNM!!! Kernsaniertes voll vermietetes MFH als Anlageobjekt in Rotthausens bester Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Kaufobjekt/ MFH liegt im Stadtteil Rotthausen der Ruhrgebietsstadt Gelsenkirchen. Es befindet sich in einem gepflegten und gut gewachsenen Umfeld.
Haltestellen des ÖPNV, als auch öffentliche Stellen sind in etwa 5 bis 10 Gehminuten angesteuert.
Weiterhin finden sich alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1907
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1907
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 14.07.2033
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
150,77 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das zum Kauf stehende MFH hat fünf Wohnungen; zwei derer befinden sich im EG. Die erste verfügt über einen eigenen Eingang über die Saarbrücker Straße. Alle weiteren Wohnungen - vom EG, I. & II. OG, sowie DG erreicht man über ein über den hinteren Teil des Hauses gelegenes Treppenhaus. Von dort aus betritt man auch die...
Ausstattung
Das Objekt wurde aufwändig kernsaniert. Die Arbeiten sind abgeschlossen und umfassen nachfolgende Gewerke:
=> DG neu ausgebaut und genehmigt in 2023, Gutachten für Statik/ Wärme/ Schall/ Brandschutz wurden erstellt und eingehalten, Bauabnahme anstandslos erfolgt,
=> danach Erstbezug,
=> neue...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.696,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die gegenwärtigen Jahres-Netto-Mieten betragen rund € 63.700,--.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür kann seitens der vermittelnden Gesellschaft(en) und Makler keine Gewährleistung übernommen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 551,10 m², vermietbare Fläche: 551,10 m², Anzahl...
Anbieter der Immobilie
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen
Online-ID: 2gfxc53
Referenznummer: 4179
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