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Garant Immobilien München GmbH

Büro Fürstenfeldbruck

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081 ···

Nr. anzeigen

08142/65 248-0

Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Herzen Gersthofen

€ 299.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86368 Gersthofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Hausgeld

€ 175

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Lage

Absolut zentral, aber in zweiter Reihe deutlich von der Straße zurückversetzt, liegt das Mehrfamilienhaus im Herzen Gersthofens in einer aus fünf Einheiten bestehenden Wohnanlage. Diese grenzt an den Rathausplatz sowie das City Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dm-Markt, Bäckereien, Restaurants, Apotheke, Ärzten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1967
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

seit 07.09.2018

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

152,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sechs Parteienhauses, das zu einem Ensemble von insgesamt vier Mehrfamilienhäusern (Baujahr 1967) gehört, die jeweils eigene Eingänge haben, jedoch baulich miteinander verbunden sind und sich eine Grünfläche mit Kinderspielmöglichkeit teilen.

Ca. 89...

Ausstattung

* zwei Balkone nach Süden und Norden
* Küche mit Essplatz und Einbauzeile
(2020 Austausch sämtlicher Geräte gegen
hochwertige BOSCH-Geräte)
* Badezimmer (2016 renoviert) mit Badewanne und Fenstern
* großer Kellerraum
* ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl.
15.000 Euro erworben...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 152,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1967

Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

Stichworte
Tiefgarage...