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H!MM Hammer Immobilien GmbH

Herr Jakob Hammer

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Nr. anzeigen

+491749391108

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dausenau!

€ 249.000

Kaufpreis

177,37 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

176 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56132 Dausenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

4,76 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Leben Sie im staatlich anerkannten Erholungsort Dausenau, der sich in einer traumhaften Naturlandschaft befindet. Dieser malerische Ort, bekannt für seine zahlreichen Kulturdenkmäler, liegt direkt an der Lahn und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau in Rheinland-Pfalz. Hier wohnen rund 1250 Menschen.

In Dausenau...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1850

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1850

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 28.01.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

197,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gesamtfläche von ca. 177 m².
Das Immobilienobjekt erzielt zurzeit eine attraktive Nettokaltmiete von ca. 18.600,00€ jährlich. Bei vollständiger Vermietung könnte sich dieser Betrag auf rund 22.800 € pro Jahr erhöhen, was das Potenzial der Immobilie...

Ausstattung

+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
+ Gesamtfläche: Ca. 177 m²
+ Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 18.600,00 € jährlich
+ Vollständig vermietetes Ertragspotenzial: ca. 22.200,00 € jährlich
+ Umbaupotenzial: Möglichkeit zur Umwandlung einer 32 m² großen Einheit in ein zusätzliches
Appartement
+...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...