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Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Herr Klemens Rudolf

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 781 2004755

Achern - Wohnung in ruhiger Lage und mit grünem Ausblick!

€ 275.000

Kaufpreis

102 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77855 Achern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Hausgeld

€ 311

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Lage

Das Haus liegt sehr ruhig gelegen in naturnaher Atmosphäre direkt am Mühlbach und doch sehr zentral, sodass Sie die Innenstadt mit ihren Geschäften problemlos fußläufig erreichen können. Die Große Kreisstadt Achern mit ihren acht Stadtteilen ist eine sympathische Kleinstadt mitten in Baden, die verkehrsgünstig und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Loggia
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

17.12.2021 bis 17.12.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

95,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

In diese geschmackvolle 3-Zimmer-ETW im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten können Sie sofort einziehen. Bei dieser Wohnung aus dem Baujahr 1973 wurden laufende Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, somit ist sie jetzt in einem zeitgemäßem und gepflegtem Zustand.

Sie verfügt über eine...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schöne teilüberdachte Loggia mit Blick ins Grüne!

Personenaufzug im Haus.

Alle Böden mit Laminat oder Fliesen belegt.

Der Balkon wurde 2024 neu gefliest.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe...