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Gropiusweg/Querenburg: modern-geschnittene 3,5-Zimmerwohnung im 3.OG mit Balkon und Fernblick ! (360° Rundgang)

€ 149.000
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseGropiusweg 1
44801 Bochum 
(Querenburg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 149.000 Hausgeld € 765 Preis/m² € 1.750

Provision für Käufer

2,38 % des Notarkaufpreises (entspricht 2 % des Notarkaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt)

Lage

Querenburg / Gropiusweg: ruhige und gewachsene Wohnlage in direkter Uni-Nähe:

EINKAUFEN
- Uni-Center (ca. 1,2 km)

ÖPNV
- Haltestelle "Auf der Papenburg" (339 / 356)
- U35 am Unicenter

ANBINDUNGEN:
- über die Universitätsstraße sehr gute Anbindung auf die A43 / A44

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Kunststoffboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1975
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

04.08.2015 bis 03.08.2025

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

87,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

modern-geschnittene 3,5 - Zimmerwohnung mit Süd-Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz:

- sehr helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (mit kleinem Verschlag)
- Schlafzimmer (Zugang zum Balkon)
- 3. Zimmer
- offene Küche zum Wohnzimmer
- Diele mit Einbauschrank
- Essbereich
- Wannen- / Duschbad
-...

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Ausstattung

Die Wohnung ist komplett im ursprünglichen Zustand das Baujahrs (1975):
- Elektrik inkl. Verkabelung
- Oberböden (Kunststoffboden)
- beide Bäder (s. Fotos)
- Wände und Decken (Tapete, bereits mehrfach gestrichen)
- Vertäfelung im Wohnzimmer

Aktuelle Renovierungsarbeiten am Gebäude, welche durch eine...

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Weitere Informationen

Sonstiges
- Die Wohnung wird unvermietet und freigezogen übergeben

- In dem angegebenen Hausgeld ist ein monatlicher Vorschuss auf die Rücklage in Höhe von ca. 350 € enthalten. Dieser wird, aufgrund umfangreicher Renovierungsarbeiten am Gebäude, noch auf unbestimmte Zeit zu zahlen...

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Anbieter der Immobilie

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Nordring 80, 44787 Bochum

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Online-ID: 2gfud5e

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