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Privat vom Eigentümer

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Zentrales 47-qm-App. (1.OG) mit Balkon und Küche nahe Düsseldorf (provisionsfrei)

€ 112.900

Kaufpreis

47,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47055 Duisburg

(Wanheimerort)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 112.900

Hausgeld

€ 208

1 Stellplatz

€ 17.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Fischerstraße im südlich der Duisburger City gelegenen Wanheimerort. Wanheimerort ist ein "grüner" und urbaner Stadtteil, der direkt an das Sportzentrum Wedau und andere Naherholungsgebiete angrenzt. Wanheimerort hat eine eigene Autobahnauf- und Abfahrt zur A59.
Am...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Balkon
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1975
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- provisionsfrei direkt vom Eigentümer
- ruhiges, großes & helles Appartement im Duisburger Süden (Wanheimerort)
- zentral & verkehrsgünstig (Flughafen, DB, S-Bahn, Tram, Bus & Auto)
- großer Balkon, Keller und Garage
- angenehmes, urbanes und grünes Umfeld
- Einbauküche, Parkettboden, elektr...

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zu der gemäß Aufteilungsplan 47,24 qm großen und gepflegten Nichtraucher-Wohnung in dem 15-Parteien-Mehrfamilienhaus gehört ein Kellerraum. Außerdem wird eine EINZELGARAGE zusammen mit der Wohnung verkauft (zzgl. 17.000 EUR). Die ruhige und helle...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Nebenkosten/Sonstiges: Moderate 208.-EUR/Monat im Jahr 2023. Davon 51.-EUR/Monat Rücklagenzuführung. NK für die Garage darin inklusive. Grundsteuer 26,59 EUR/Monat. Baujahr 1975. Die Eigentümergemeinschaft pflegt einen konstruktiven und harmonischen Umgang...