Ansprechpartner

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Günter Resch

Büchlberg: Haus mit 2 Wohnungen

€ 340.000
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
874 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94124 Büchlberg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 340.000

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Lage

Büchlberg liegt etwa 17 km nordöstlich von Passau. Das Haus selbst steht unweit des Ortszentrums. Büchlberg verfügt über eine optimale Infrastruktur. Alles zur Deckung des täglichen Bedarfs ist am Ort. Durch die zentrale Lage hat man kurze Wege zu Schule, Kindergarten und Einkaufen, sowie Freizeit, Sport, Bus etc.

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

vermietet!

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Balkon, Wintergarten
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.07.2023

Endenergiebedarf

204,42 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In Büchlberg steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren mit PV-Anlage in völlig ruhiger, schöner Siedlungslage, unweit des Zentrums, zum Verkauf.
Die Wohnung im EG ist bezugsfrei. Die Wohnung im DG ist vermietet. Zusätzlich bringt die PV-Anlage eine gute Einnahme.
Im EG des Hauses befindet eine etwa 90...

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Ausstattung

- Mauerwerk: massiv
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fenster: Kunststofffenster, die Fenster wurden im Jahre 2006 erneuert
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, der Heizkessel wurde im Jahre 2022 erneuert
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat
- Geschosstreppe...

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Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Einnahmen:

Miete netto DG Wohnung:400,00 € x 12 = 4.800,00 €
BEZUGSFREI
PV Anlage: Vergütung brutto 2023: 2.284,00 € = netto1.900,00 €

(Die Einnahmen aus der PV Anlage können variieren!).

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 30 Bewertungen)

Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94032 Passau

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Günter Resch

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gfn25e

Referenznummer: H10301

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