Brückner & Siebert Immobilien OHG

Herr Alexander Siebert

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Doppelhaushälfte mit grüner Oase in Nürnberg-Thon

€ 799.000
Kaufpreis
200,60 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
563 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseWalburgisstraße 4
90425 Nürnberg 
(Kleinreuth h d Veste)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 799.000 Preis/m² € 3.365,38

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Walburgisstraße im begehrten Stadtteil Kleinreuth hinter der Veste in der Nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Straße ist eine Anliegerstraße und in beide Richtungen befahrbar. Der Fahrbahnbelag besteht aus...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1934

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1934

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

28.05.2023 bis 28.05.2033

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

177,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in der Walburgisstraße 4, eingebettet in einem ruhigen Stadtteil von Nürnberg, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1934 und sorgfältig um- und ausgebaut im Jahr 1991, bietet dieses Anwesen neben komfortablen Wohnräumen einen traumhaft schönen Garten, der als...

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.380,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Unterlagen und Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir können jedoch keine Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Schadensersatzansprüche gegen uns sind ausgeschlossen, außer bei grob fahrlässigem oder vorsätzlichem...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Brückner & Siebert Immobilien OHG

Benno-Strauß-Straße 7a, 90763 Fürth

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Herr Alexander Siebert

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gffk5f

Referenznummer: 263

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