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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Olaf Winterhagen

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022 ···

Nr. anzeigen

0228 81290-131

0177 6728015

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe als Kapitalanlage!

€ 750.000

Kaufpreis

285 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

661 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53225 Bonn

(Vilich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Bonn im Stadtteil Bonn-Vilich. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1954

Frei ab

vermietet

Garten
gepflegt
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.05.2019 bis 25.05.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

164,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, einseitig angebautes Dreifamilienhaus, das 1954 auf einem ca. 661 qm großen Grundstück erbaut und 1969 erweitert wurde. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 228 qm; alle Wohnung sind solide vermietet. Jede Wohneinheit besticht durch ihre klassische...

Ausstattung

++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
++ Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen
++ Gasbrennwertheizung 2019
++ Tageslichtbadezimmer
++ Dachsanierung 2018
++ Terrasse
++ Garten
++ Garage

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.420,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und...