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Steffens & Roth e. K.

Herr Christoph Steffens

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Nr. anzeigen

+49 2161 9920094

+49 151 52396501

Wohnen und Arbeiten vereint! Ebenerdiger Flachdach Bungalow + separate Gewerbeeinheit!

€ 498.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

753 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Poether Weg 12b

41068 Mönchengladbach

(Poeth)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

3,57%
Siehe Sonstiges!

Lage

Mönchengladbach-Venn
Die Umgebung präsentiert sich mit einer ausgewogenen Infrastruktur, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe hat. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe machen diesen Standort attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Immobilie liegt nur...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1996

Bezug

31.3.2025

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

145,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Leben auf einer Ebene, eingebettet in Ruhe und Grün – mit zusätzlichen Gewerberäumen!
Sie bevorzugen das Wohnen auf einer Ebene? Sie suchen ein ruhiges Zuhause, abseits vom Straßenlärm, und sind zudem ein Gartenliebhaber? Dann könnte dieser Flachdach-Bungalow genau das Richtige für Sie sein! 1996 aus einem ehemaligen...

Ausstattung

Einbauküche und Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten
(weitere Einrichtungsgegenstände wie z.B. gr. Holz-Esstisch u. Sofa können übernommen werden, Preis auf Anfrage)
- Öl-Zentralheizung
(mit Wartung, Elektrik erneuert, Betriebsfreigabe durch den zuständigen Schornsteinfeger bis 2034)
- Fußbodenheizung im...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder...