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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Garage und Balkon in guter Lage von Waltrop

€ 195.000

Kaufpreis

83,35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45731 Waltrop

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.000

Preis/m²

€ 2.339,53

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bushaltestelle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1968
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

165,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064277

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Extras. Mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und...

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Umgebung von Waltrop, mit vorteilhafter Anbindung
+ Vermietet zu ca. 4.680 € p. a., aber auch für Eigennutzer
+ zeitgemäßer Grundriss, weitere Stauraummöglichkeiten bietet ein Dachboden
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Balkon
+ Weiteren Komfort versprechen ein Keller, ein...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...