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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Ulrich Glöde

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046 ···

Nr. anzeigen

0461 40712261

0152 21476053

+++ TOP-sanierte, moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, innenstadtnaher Wohnlage in Adelby +++

€ 549.000

Kaufpreis

132 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

777 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24943 Flensburg

(Sandberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese traumhaft modernisierte Doppelhaushälfte liegt in einem Wohngebiet des Flensburger Stadtteils Adelby an einer wenig befahrenen Nebenstraße. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer gepflegter, kaum einsehbarer Garten, der aktuell durch den fehlenden Grenzzaum zum Nachbarn noch deutlich größer und durch seine...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1921

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1921

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

01.08.2024 bis 01.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

126,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

+++ Willkommen in Adelby - einem der auf Grund seiner Innenstadtnähe gefragtesten Wohngebiete Flensburgs! +++

Hier wartet eine moderne, von Grund auf sanierte Doppelhaushälfte mit einem begeisternden parkähnlich angelegten Grundstück auf SIE!

Der Ursprung des Hauses liegt im Jahr 1921. In den Jahren 2023 / 2024...

Ausstattung

Weitergehende Details zur Kernsanierung entnehmen Sie bitte bei Interesse der mit dem Webexposé zur Verfügung gestellten "Dokumentation Sanierung". Die Wiedergabe der vollständigen Dokumentation an dieser Stelle würde den Rahmen sprengen.

Mit der Sanierung der Haushälfte wurde ebenfalls ein neuer Grundriss des Hauses...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Glasfaseranschluss der Stadtwerke Flensburg ist bereits vorbereitet.

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