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Thomas Schaller Immobilien

Herr Christian Schreiner

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Nr. anzeigen

+49 (0) 176 84922271

Bezugsfreie ETW: Möbliert, Renoviert & Modernisiert - Ideal für Eigennutzer oder Vermieter

€ 135.000

Kaufpreis

28 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93053 Regensburg

(Kasernenviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 135.000

Hausgeld

€ 105

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Regensburg, die für eine breite Zielgruppe attraktiv ist. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Auch Apotheken...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Wanne
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1955

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.04.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

138,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Regensburg. Mit einer Wohnfläche von 28 m² bietet sie eine ideale Wohnlösung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine rentable Vermietungsmöglichkeit suchen. Die Wohnung ist sofort frei und kann ohne Verzögerung...

Ausstattung

Modernisierung und Renovierung: Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde erst 2024 frisch abgeschliffen und neu versiegelt. In der Küche wurde kürzlich ein neuer Kühlschrank installiert (2024). Im Badezimmer wurden 2017 ein neuer Boiler eingebaut und die Böden mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein 2011 ausgetauschter...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé...