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Wüstenrot Immobilien Vertriebsdirektion Köln-Bonn

Frau Anette Tessar

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017 ···

Nr. anzeigen

0175 5378285

Traumwohnung in der City, großzügig, umfangreich renoviert und mit Blick ins Grüne

€ 269.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53117 Bonn / Auerberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Hausgeld

€ 210

Preis/m²

€ 3.235,29

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. zzgl. MwSt.

Lage

Diese wunderschöne Eigentumswohnung liegt in einer Seitenstraße im Bonner Stadtteil Auerberg, der direkt an die Innenstadt grenzt.

Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die in der Nähe der Kölnstr. liegt, die in diesem Bereich als attraktive Alleenstraße ausgebaut ist.

Das Stadtzentrum...

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Die Wohnung

Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1971

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

150,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Schon auf den ersten Blick werden Sie begeistert sein!

Freuen Sie sich auf das Beste von zwei Welten!
Wohnen Sie urban, Busse, Straßenbahnen, alles vor der Tür, Kindergärten, Spielplätze, Schulen, alles fußläufig.
Bäcker, Bank, Post, Ärzte, Cafés, Restaurants, alles um die Ecke!

Genießen Sie zusätzlich...

Ausstattung

* 2005 Einbau einer Sicherheitstür
* alle Fenster wurden 2005 getauscht, doppelt verglast und Kunststoffrahmen
* Attraktiver Balkon ist im Sommer das zweite Wohnzimmer
* Mit Markise (manuelle Führung)
* Flachdach, wird jährlich geprüft
* Modernes Bad mit Hänge-WC und Wanne
* 2024 Anstrich der Wände und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Vielen Dank für Ihr Interesse an...