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Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter

Herr Jaroslaw Wojtowicz

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023 ···

Nr. anzeigen

02361 205-2390

Echtes Juwel - modernisiertes 5-Familienhaus mit 7 Garagen in Gelsenkirchen-Resse

€ 549.000

Kaufpreis

362 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

491 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45892 Gelsenkirchen

(Resse)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Resse ist ein nordöstlicher Stadtteil der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen mit ca. 11.500 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Das Gewerbegebiet ist vollständig erschlossen, eine gute Mobilität ist durch das gut ausgebaute innerstädtische Straßennetz, die A2, A42 und den öffentlichen Nahverkehr...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1902

Derzeitige Nutzung

vermietet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1902

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.03.2018 bis 14.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

135,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Es ist wirklich ein echtes Juwel - dieses Haus wurde vom Eigentümer nicht vernachlässigt, sondern laufend modernisiert.

Es befinden sich 5 Wohneinheiten auf drei Etagen.

EG links: 3,5 Zimmer - ca. 90m² Wfl.
Mieteinnahme: 484,-- €/Monat zzgl. NK

EG rechts: 2,5 Zimmer - ca. 62,5 m² Wfl., Mieteinnahme...

Ausstattung

Der Eigentümer hat die Wohnungen liebevoll und stetig renoviert.

Folgende Ausstattungen bzw. Renovierungen wurden durchgeführt
(Baujahr Haus ca. 1902 / Baujahr Anbau 1929 / Baujahr Garagen 1964):

- Garagentore 2020
- Gas-Brennwertheizung aus 10.2016
- Wärmeisolierung & Verklinkerungsarbeiten in...

Weitere Informationen

Sonstiges
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