IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Dominik Scheja
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Nr. anzeigenAttraktives Investment im Mischgebiet nahe der Autobahn A5 in Rosbach vor der Höhe
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Rosbach, die sich in die Ortsteile Rodheim, Nieder-Rosbach und Ober-Rosbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 12.838.
Rosbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen sowie...
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1993
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Gültigkeit
11.03.2024 bis 11.03.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
54,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
88,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Vor den Toren Frankfurts im Wetteraukreis, verkehrsgünstig an der A5 gelegen, befindet sich dieses Gebäudeensemble in Ober-Rosbach auf einem ca. 2.127 m² großen Areal.
Es besteht aus einem 1962 errichteten und 1986 umgebauten Vorderhaus sowie dem in 1993 erbauten Hinterhaus. Die beiden Gebäudeteile (Vorderhaus &...
Ausstattung
- Klimatisierung
- elektrische Jalousien
- Cat6 Verkabelung
Preisinformation
41 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 168.240,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gesamtfläche ca. 1.911 m²
(Vorderhaus ca. 1.229 m² / Hinterhaus ca. 682 m²)
davon Gewerbefläche ca. 1.559 m²
davon Wohnfläche ca. 244 m²
davon Allgemeinfläche ca. 108 m²
Jahresnettokaltmiete 168.240 €
Faktor 11,9 / Rendite IST 8,4 %
Preis pro m² ~1.110 €.
Stichworte
Stellplatz...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gex25a
Referenznummer: 45488
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