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Daniel von Baum Immobilien GmbH

Herr Daniel von Baum

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020 ···

Nr. anzeigen

0202 27226601

0176 70432513

***attraktives Immobilienpaket: zwei große Häuser mit langfristigem Ankermietvertrag

€ 4.850.000

Kaufpreis

3 920,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 367 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42103 Wuppertal

(Elberfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 4.850.000

Preis/m²

€ 1.237,09

x-fache Miete

15,25

Provision für Käufer

3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Objekte liegen in direkter Citylage von Elberfeld und Barmen. Die Innenstadt des Stadtteiles Elberfeld und des Stadtteils Barmen entwickelten sich in jüngster Vergangenheit sehr positiv.
Wuppertal bietet ein breitgefächertes Branchenspektrum und eine vielschichtige und hochqualifizierte Unternehmensstruktur. Hier ist...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1968

Balkon
voll unterkellert
renoviert / saniert
2 Stellplätze
Personenaufzug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Innenstadt-Objekte, jeweils eine Immobilie im Stadteil Elberfeld und eine im Stadteil Barmen! Besonders hervorzuheben ist, dass es für den Ankermieter des größeren Objektes einen neuen 10-Jahres-Mietvertrag gibt.

Das Objekt in Wuppertal-Barmen:
Erbaut wurde das Haus um das...

Preisinformation

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,56
Nettorendite Soll in %: 6,82
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 331.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 318.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so...