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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage mit tollem Ausblick: 3 Zimmer mit Balkon

€ 280.000

Kaufpreis

83,84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40599 Düsseldorf

(Hassels)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 280.000

Hausgeld

€ 427

Preis/m²

€ 3.339,69

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Hassels ist geprägt von der Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden mit hohem Freizeitwert. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des 'Düsseldorfer Stadtwalds' und damit mit direktem Anschluss zum Unterbacher See. Kindergärten, Schulen sowie eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Gültigkeit

seit 17.10.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

139,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und bietet einen schönen Ausblick über das Stadtgebiet.

Das Mietverhältnis für die Wohnung wurde zum Februar 2024 neu abgeschlossen und wird beim Kauf übernommen. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist somit nicht möglich...

Ausstattung

- 3 Zimmer
- rd. 83,84 m²
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- große Wohnküche
- Balkon
- vermietet seit Februar 2024
- Grundmietet 902,96 EUR mtl. (10,99 EUR/m²)
- Betriebskosten derzeit 204 EUR mtl.
- Heizkosten derzeti 138 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 427 EUR mtl.
- Aufzug im...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.835,52 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl...