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Immobiliefürmich GmbH

Herr Erik Margraf

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Nr. anzeigen

+49 170 9049156

Jetzt investieren in Krefeld-Oppum! Kapitalanlage mit Potential

€ 165.000

Kaufpreis

67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47809 Krefeld

(Oppum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

1 Stellplatz

€ 7.500

Provision für Käufer

3,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung liegt in Oppum, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Krefeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung attraktiv für eine breite Mieterzielgruppe macht. Der nahe gelegene Bahnhof Krefeld-Oppum sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen bieten schnelle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1967
Zustand: Neubau
1 Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

08.04.2024 bis 07.04.2034

Endenergieverbrauch

162,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld Oppum - ein ideales Investment mit viel Potenzial! Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet stabile Einnahmen, wodurch sie sich perfekt als Kapitalanlage eignet. Mit gezielten Modernisierungen könnte der Wert langfristig noch gesteigert werden.

Ausstattung

Die ca. 67 m² große Wohnung verfügt über:

- Drei geräumige Zimmer, die eine flexible Nutzung und gute Raumaufteilung bieten.
- Ein helles Badezimmer und eine funktionale Küche.
- Loggia, die den Wohnkomfort erhöhen.

Die Ausstattung ist in einem gepflegten Zustand, jedoch bietet die Wohnung bei...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten...