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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Umfangreich saniertes 6-Familienhaus mit ca. 139 m² großer Eigentümerwohnung in zentraler Lage

€ 429.000

Kaufpreis

339 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

152,29 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58093 Hagen

(Mittelstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Preis/m²

€ 1.265,48

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Bildung und Betreuung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkte in ca. 400 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1919

Bezug

nach Absprache

Terrasse
voll unterkellert
Bad mit Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1919

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1059675

Als ideale Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 339 m² in Hagen-Mittelstadt. Das Objekt wurde seit 2006 liebevoll saniert. Dabei wurden das Dach inkl. Dämmung, alle Bäder, die Elektrounterverteilung...

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Hagen
+ 4/6 Einheiten vermietet zu ca. 9.960 € jährlich
+ Soll-JNKM bei Vollvermietung: ca. 30.200 € (Neuvermietungs- und Mietanpassungspotenzial)
+ Sanierter und gepflegter Zustand, große Eigentümerwohnung über zwei Etagen
+ Vorteilhaft zentrale Lage...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...